日前，中国驻西班牙大使馆经济参赞处针对“西班牙投资移民”政策给出了官方的客观解读，以供各位对投资移民至西班牙感兴趣、或正在办理的中国投资者参考。近几年，推出各种投资移民政策的国家此起彼伏，各国政策也各有优劣，在对待投资客的态度上也略有分别。因此，最终选择哪个国家的项目，需要各位感兴趣的朋友冷静分析，多方选择之后再做决定。
西班牙这个位于地中海沿岸的南欧国家，有着它独特诱人的魅力，在此，小编将此篇报道分享给大家，如果您喜欢这个国家，认可它的政策，那么，2014年，让我们带领您“马上西班牙”！！！^.^
一、西班牙投资换居留政策的目的是什么？
西班牙于2013年9月27日通过《支持创业者及其国际化法》并于9月28日正式生效。该法案旨在为西班牙吸引投资促进创业并吸引高素质人才。推动外国在西投资是新创业法的支柱之一，具体来讲就是为外来投资者、创业者、高级技术人员、研究人员、企业流动员工及其家属等办理居留许可提供更多便利和自由。
二、外国投资者申请西班牙居留签证需满足什么投资条件？
(一)最少购买200万欧元西班牙国债。
(二)最少在西班牙银行存款100万欧元。
(三)最少购买西班牙公司股份100万欧元。
(四)购买价值50万欧元及以上价值不动产。
(五)在西班牙开立新公司，并提交能促进西班牙经济发展的商业计划书，政府将考虑商业计划的投入资金和能创造的就业岗位酌情审批该项投资居留申请。
三、购买和持有西班牙不动产用于居住主要涉及哪些税费？
(一)购买房产时需缴纳增值税、转让税以及印花税。
(二)持有房产阶段需缴纳的税种有：1、净财产税。(资产超过70万欧元时税率最高为2.5%)；2、非居民所得税，当房产未被租赁期间，按照核定收入的24.75%计算。如房产用于租赁，则缴纳24.75%的租金收入及基于租金总额计算的转让税；3、房产税；4、城市垃圾税。
(三)当出售房产时需缴纳非居民所得税(21%的财产转让收益，3%的预扣税)；城市土地增值税(地方税)；转让税。此外，房产本身可作为应缴纳税款的担保。
