提起美国EB-5投资移民，不少投资人首先会想到的关键词是“风险”。据业界统计，美国EB-5项目区域中心数量已从五年前的60个骤然增加到如今的400多个，良莠不齐的状况令人担忧。如何从众多的区域中心中甄选出优秀的投资项目，除了造价虚高造成的风险外，投资人还应考虑哪些方面可能存在的陷阱成了人们关注的问题。
直接投资移民需投资者参与管理
EB-5移民投资移民可以分为直接移民和间接移民：直接移民即投资给自己的项目；间接移民则是投资给区域中心，办理临时绿卡，再转永久绿卡。
如果是直接投资给自己的项目，再办理绿卡；就要求你自己或和别人合伙投资50万建立新公司，你的全家也可以获得绿卡。这项投资的优势在于项目的可控性会更高，但你承担的风险也将更大。
此外，投资人投资给自己的项目，办理L1签证，然后办理绿卡也是不错的选择，由于不是所有的投资移民方式都要求投资人投资50万，所以投资者可以计划在美国设立分公司。根据该计划，通过能够投入计划中所列的启动资金的证明，向移民局申请L1签证。或者投资给美国的合作伙伴，由美国的伙伴申请L1签证，接着投资者用自己的公司可向移民局申请绿卡。
尽管这项投资的好处诸多，比如在拿到绿卡前不用坐移民监；小孩子照样可以免费读读公立学校；公司只要运作没有过多盈利的要求；投资的安全性较高。但这也存在一定风险，因为L签证的持有者的公司是自己的控股公司，投资者必须要参与管理，这也就意味着投资风险将更大。
间接投资移民需找对区域中心合作方
如果是间接投资给区域中心，最大的好处就是不用自己考虑雇佣人。区域中心的聘用计划已经获得了批准，移民局在审批临时绿卡的时候，不再评审聘用计划。
“区域中心”投资移民，地区多在美国处于欠发达地区，当地政府希望吸引更多投资资金，从而促进当地经济发展以及创造更多就业机会。EB-5投资移民申请获得通过后，可获得有效期为2年的“有条件绿卡”；2年后投资项目正常经营，临时条件可免除，申请人可以获得永久绿卡。若投资项目5年后仍正常运营，投资资金可全额返还。若在2年内，未兑现投资，也未创造新岗位，那么将失去“有条件绿卡”。
这其实也说明这项投资存在一定风险性，因为很多人不知道区域中心项目多是新公司。他们在申请作为区域中心的时候，承诺移民局，会在两年内完成聘用计划，也就是说，在两年内项目要开工，如果区域中心两年内没有开工，拿到绿卡的投资者将拿不到永久绿卡。这就要求投资者对该项目能否在两年内开工做出自己的判断。
政府不会为任何一个项目提供担保
美国投资移民可选择酒店、住宅、医院、工厂、基建等领域，就需要投资者考虑市场定位及行业特点。与任何投资行为一样，美国投资移民也需要跟定大势。也许投资人对很多领域未必有深入实力，也没有一手的细节资料，比如项目类型、成本考核、就业、还款能力等技术指标很难有专业判断，但投资人可以首先了解美国的消费文化。比如并不知名的达拉斯就是一个投资的好地方，美国很多餐饮连锁店因为这里地价低将其作为总部。
“在美国投资项目不要用在中国投资的惯性思维，目前美国房地产业就有复苏迹象，但是放在两三年前次贷危机时期，投资这个领域就并不算明智。”表示，此外，对于美国基础建设领域的投资，部分投资人也存在一些认识上的误区。
一些投资人会认为投资美国基础建设可得到政府支持而风险性较小，但实际上，所有投资移民项目都必须得到移民局的批准，政府不会为任何一个项目提供担保，项目都是由项目运作方自主运营。如果项目本身经营没有达到移民局要求，投资人自己将承担相应风险。所谓“有政府背景”或“政府参与”有时指的是政府提供税务减免、人工补贴等，在美国这种优惠政策是很容易申请获得的。
最近比较著名的一个失败案例是圣地亚哥的FBI大楼项目，号称因为是造政府办公楼所以安全，结果在I-526也就是临时绿卡审批阶段全部失败，原因是这个项目就业计算采用了不被移民局认可的方式。
可选第三方做项目风险及盈利能力评估
投资人在甄选项目的时候，实际上处于信息不对称的状态，因此，投资人可以选择可靠的第三方合作，通过第三方评估报告了解项目的可行性。表示，评估报告往往会涉及项目法律和财务方面的内容，比如项目的可行性、合法性以及预期收益等等。
