根据葡萄牙国家统计局INE公布的数据，葡萄牙房屋价格指数在今年第二季度录得自2010年以来的最大增幅，同比上升了5.9%。

 

　　2012年第二季度葡国房价达到历史最低值（-8.3%），但随后房价呈上升势态，且继续保持按年增长的趋势发展。按年分析，2014年第二季度的交易数量超过去年的19278个交易，增幅达到1.9%

 

　　数据指出，新房（4.5%）的成交率明显高于现有住房（1.0%）。第二季度的平均交易数量接近20700宗。葡国房屋价格指数已连续第四个季度呈上升趋势，在今年第一和第二季度期间，房价上涨了1.6％。

 

　　葡萄牙购房移民需注意期楼和现楼的分别

 

　　随着葡萄牙购房移民政策实施以来，葡萄牙房产市场也被大量的投资人士带动的活跃起来。葡萄牙当地的房地产商正是利用此巨大商机，加大力度开发各种楼盘。针对此情形，康联信远移民专家提供投资者：对于正处于动工阶段或尚未开工的期楼进行投资其风险性较高，故建议葡萄牙买房移民人士选择高价值物业的现楼更利于日后的出租或转售。

 

　　葡萄牙购房移民应注意当地房产出租的相关规定

 

　　目前，在选择葡萄牙购房移民中的一部分投资人士以投资为目的，其在购房移民葡萄牙后，除度假旅游外，大多将所购置的房产进行转租。然而，葡萄牙政府对于房屋出租也有着相应的规定：房主将房产出租后不得擅自推翻或修改合同，不能违背政府规定对租户进行不合理增涨租金，此规定对于葡萄牙的租房市场的稳定性起到了很大的作用。

 

　　葡萄牙购房移民应慎选房产所处地段

 

　　以往投资人士在选择葡萄牙房产时大多较看重房产内在的装饰、装修，而忽视了房产所处地段这一关键点。这也是偏远高端豪宅竞争力反而比不上市内一般住宅的根本原因。相对于偏远地区的豪华住宅，其房产价值竞争远不如周边环境设施配套齐全的房产。

 

　　选择葡萄牙购房移民除了需考虑以上三点主要因素外，投资人士还应切实从自身所具备的资金状况和需求出发，对房产的面积和实际用途进行全面分析。