康联出国提示：以下葡萄牙的房屋均价地图，仅供大家参考，整体了解一下，不作为购买的唯一参考依据。目前葡萄牙房地产价格回升较为明显，价格浮动也较大，同样房子在不同地段，有时因进一步装修等因素，价格也会略有不同。
葡萄牙房产价格分析
很多人都知道在葡萄牙购买50万欧元的房产可快速移民，既简单又方便，又可以拿到临国身份。一般在葡萄牙购买房产的人，主要有两种：出租和自住。
如果是出租，可以花50万欧元以上在市中心买一套，租房需求大，出租收益高；或者在郊区用几乎同样的钱买两套，虽然房子的状况可能不如价格高的，但出租回报的比率也比较高。如果是自住、度假休养，可以选择距离市中心20-30公里的高尔夫社区别墅。
我们以葡萄牙首都里斯本的房价为例，房产均价大约为每平方米2500欧元至3000欧元，地段好一点的，如市中心则至少4000欧元以上。因此，50万欧元可在靠近里斯本市中心的地段买一套80多平方米的公寓，在市郊同样的价格能买两套同等大小甚至更大的公寓。
除去房产税等费用，葡萄牙购房出租的收益率大约在5%到7%(年租金与房价之比)之间。曾有一篇报道称：有一名投资移民去年在里斯本大学附近以31万欧元买下一套房产已作为餐馆使用、每月租金1800欧元，另在靠近里斯本市中心的地方，以25万欧元买下一套每月1500欧元租金的小公寓，既得到了居留权又得到可观的经济回报。
