新移民首次登陆加拿大，从找房到买到称心的房子并不轻松， 不要急于购房，先选一个临时落脚点，酒店或家庭旅馆，设施 齐全，家庭氛围浓厚。也可以选择短租公寓，在当地生活一段时间，再根据当地生活体验，决定最终的购房区域。 加拿大购房首先要注意的是要看社区、邻居、生活方式。
邻居是相同种族的还是不同种族的？邻里之间和谐的生活非常重要，所以种族之间存在文化差异需要考虑。
其次，要看周围的交通、学校、图书馆、银行、购物、公园是不是齐全，是不是方便。还要特别注意社区中心、医院等。还要考虑临时居住还是永久落户，只是临时住，考虑房子的投资收益就行了，如果永久落户，要考虑的就多了。子女想去哪个学校读书？多少人住？独立屋还是联体别墅？
在加拿大购房，验屋这个环节尤为重要，需要您在短时间内掌握大量信息，包括验屋报告，房屋维护保养常识，相关的照片 资料，有时还有环境报告，再加上验屋师/验房师在现场讲解中传递的信息等。
此外，土地税、验屋费、房屋保险等相关费用也需要提前了解清楚。
加拿大购房除了房子应付的费用之外，还有一些其他的手续费用，通常如下：
1. 土地转让税：依房价和地区而定，部分地区只收省属转让 税，约为房价的2%，多伦多市区等地再加市属转让税2%左右，因此总共大概4%； 2. 经纪人佣金：总额为成交价的4%到5%，一般卖家的报价中 都包含了买卖双方经纪的佣金，买家不必额外支付；
3. 律师费：按照房屋总价一定比例收取的，也有收取固定金额 的。值得一提的是，这部分费用是可以“砍价”的。
4. 验屋费：通常为300加币起，视房屋尺寸而定。
5. 保险费：如果需要贷款，必须购买房屋保险，主要是防火灾、跑水、盗抢等。通常每月100-300加币，根据保险公司的评估值而定。
