12月4日,多伦多房产局(TREB)发布大多伦多地区11月二手楼市场销售报告,透过多重放盘系统(MLS)的成交的二手楼数字统计,大多伦多地区11月份 共成交6519间房屋,比去年同期(共6354宗交易)增加2.6%。今年1月-11月的房屋总销量是8万8462宗交易,比去年1月-11月的总销量增 加6.6%。
楼价方面,大多伦多地区11月份的成交平均价格为57万7936元,比去年同期(53万8347元 )上涨了7.4%。今年1月-11月的成交房屋的平均价格是56万7198元,比去年同期上升7.7%。
大多伦多地区于整个11月份只有8789间新挂牌房源,比去年同期的9281间萎缩了5.6%,与上月的13476间相比更是大幅萎缩53%。11月份房屋 销售量与新挂牌量的比例高达74%,上月这个参数才是63.5%,按照房屋市场理论,成交量与新增供应量的比例于40%-60%为买卖平衡的市场,而超过60%则属于卖方市场。很明显,大多伦多地区目前绝对是卖方市场,这也证实大多伦多地区近期频频出现火热的多个买家争抢Offer的现象。
11月份,大多伦多地区各种类型的房屋价格都有不同程度的年增幅,其中以独立屋表现最为强劲,尤其是独立屋,价格同比上涨10%。
多伦多市(指416地区)独立屋的平均房价为93万5122元,年同比上涨9.4%。905地区独立屋均价为67万2825元,年同比上涨10.6%,而整个大多区独立屋房价则是75万0112元,年增幅10.2%。
416区的半独立屋均价为66万7178元,年升幅高达4.2%,905地区的半独立屋的均价为44万9429元,年同比上升7.1%,而整个大多区半独立屋均价为53万6864元,年增幅6.1%。
镇屋方面,416地区均价近50万3349元,年涨幅6.3%;905地区均价是41万0997元,年涨幅8.6%;整个大多区的均价则为43万5679元,年增幅8.1%。
公寓方面,416地区均价为39万4225元,年涨幅2.0%,905地区均价是31万0220元,年涨幅只有11.8%,整个GTA的均价为37万0641元,年同比增幅4.3%。